Voici le Programme Détaillé : 

"Création d'une entreprise dans le domaine de l'immobilier"

L'APPROCHE 

DU MARCHÉ

Pendant la 1ère semaine vous allez découvrir :


▶ Comment trouver des biens immobiliers selon des critères définis ?

▶ Toutes les étapes clés d’une étude de marché !

▶ Comment utiliser les outils en ligne dans son étude de marché ?

▶ Comment structurer son étude de marché ?

▶ Comment valider son étude de marché ?

▶ Connaître les acteurs de son marché.

▶ Adopter les règles et spécificités de son marché.

CHIFFRER SON PROJET

Pendant la 2ème semaine vous allez découvrir :


▶ Comment faire son business plan ?

▶ Maîtriser les règles financières vis-à-vis de la banque

▶ Maitriser les enjeux de la négociation et utiliser les leviers disponibles pour optimiser son business plan.

CHIFFRER SON PROJET

LES ASPECTS JURIDIQUES

Pendant la 3ème semaine vous allez découvrir :


▶ Les notions de base avec le rappel des principes de base.

▶ Quels sont les différents types de sociétés possibles avec leurs avantages, inconvénients et utilités.

▶ Le pouvoir de la HOLDING !

▶ Comment créer sa société de façon autonome ?

▶ Comment décrypter le vocabulaire du notaire ?



ASPECTS FISCAUX

Pendant la 4ème semaine vous allez découvrir :


▶ Quels sont les différents régimes fiscaux ?

▶ Quels sont les avantages d'un montage en holding ?

▶ Découvrez les inconvénients d'un montage en holding.

ASPECTS FISCAUX

PÉRENNISER SON ACTIVITÉ

Pendant la 5 ème semaine vous allez découvrir :


▶ Comment développer la pluralité des projets à l’intérieur de votre entreprise ?

▶ Comment et quand savoir quand il faut s’associer pour faire évoluer votre entreprise ?

▶ Comment sécuriser les actifs au sein de votre entreprise ?

▶ Quels sont les facteurs clés pour pérenniser votre entreprise sur le long terme ?


MAIS AUSSI... 6 bonus inédits

BONUS 1 : Comprendre et appliquer les règles de la colocation optimisée


Vous aurez accès à :

▶ Toutes les choses à connaître sur la colocation (les bases, les populations cibles, les étapes à mettre en place,...).

▶ Apprendre à trouver un bien pour l'exploiter en colocation (gestion des travaux et des équipements).

▶ Comment trouver ou remplacer un ou plusieurs colocataires après leurs départs.

▶ Découvrir les différents contrats de colocation, les procédures concernant le ou les garants et les dépôts de garantie.

▶ Comment gérer son bien, effectuer un état des lieux et choisir son assurance.

▶ Tous pour connaître et respecter les règles fiscales. 

BONUS 2 : Comprendre les règles de la location courte durée


Vous aurez accès à :

▶ Les fondamentaux de la location courte durée. 

▶ Comment faire son étude de marché ?

▶ Maîtriser les obligations et la délégation dans la gestion au quotidien ainsi que fideliser sa clientèle.

▶ Comment diffuser son annonce et optimiser la rentabilité d'une location courte durée. 

▶ Comment éviter les réservations par des locataires interdits et gérer avec les copropriétaires.

▶ Les fondamentaux de la sous location professionnelle.



BONUS 3 : Maîtriser la décoration intérieure


Vous aurez accès à :

▶ Les bonnes questions à se poser.   

▶ Comment adapter la décoration à sa cible.

▶ Comment maitriser les tendances du moment ?

BONUS 4 : Maîtriser la fiscalité de l’immobilier locatif exploité en location meublée (LMNP/LMP)


Vous aurez accès à :

▶ Les caractéristiques et les différents statuts (LMNP/LMP).

▶ Les particularités de ses régimes fiscaux.


BONUS 5 : Maîtriser l'exploitation d'un investissement locatif en location nue


Vous aurez accès à :

▶  Les particularités distinctives et les régimes spécifiques. 

▶  La fiscalité au quotidien et les spécificités en cas de plus-value immobilière réalisée par les particuliers.


BONUS 5 : PACKAGE IMMO SÉCURISÉ : Maîtriser le concret avec 2 outils de Ninja.


Vous aurez accès à :

▶ Une calculette que Damien a crée pour vous permettre de calculer votre rentabilité et votre cash-flow EXACT !

▶ Un guide pratique pas-à-pas pour réaliser le dossier de financement de son projet immobilier !


Les Questions Fréquentes...

Nous avons regroupé vos questions fréquentes pour vous fournir les réponses les plus complètes.


1) Connectez-vous au portail ou à l'application mobile mon compte formation en cliquant sur le lien suivant : https://focusandyou.fr/inscription-cpf (il vous sera demandé votre Numéro de Sécurité Sociale et votre mot de passe habituel. Si vous n'avez pas encore créé de compte, veuillez le faire ici : https://www.moncompteformation.gouv.fr/espaceprive/html/#/compteutilisateur/inscription

2) Depuis la fiche formation, cliquez sur "s'inscrire à cette session" puis complétez les éléments demandés vous concernant. Une fois rempli, vous pouvez ensuite envoyer votre demande d'inscription à l'organisme.




Bien sûr ! Le haut niveau de la formation et l'expérience de Damien et le travail en étroite collaboration avec son frère Cédric (avocat au Barreau de Paris) sont des éléments clés quelque soit votre niveau au début de la formation. Vous apprendrez des techniques vous permettant de passer de quelques appartements à plusieurs millions d'euros de patrimoine et vous pourrez optimiser l'utilisation de vos biens pour en augmenter leurs rentabilités locatives actuelles.




Lorsque vous choisissez une formation, le financement de celle-ci est calculé automatiquement. Vos droits formation acquis sont déduits du prix de la formation. Si vos droits formation ne suffisent pas pour financer en totalité votre formation, vous avez un reste à payer. Ce reste à payer est à régler après validation de votre inscription en formation par l'organisme. Le paiement s'effectue par carte bancaire en une seule fois.




La vitesse d'implémentation va dépendre de votre engagement et votre disponibilité pour suivre le programme et passer à l'action. En moyenne, les investisseurs de la team Focus concrétisent au bout de 3 mois avec des résultants extraordinaires. L'investissement immobilier n'est pas une course mais un marathon donc nous respecterons votre courbe d'apprentissage selon vos disponibilités afin de vous permettre d'atteindre vos objectifs le plus rapidement possible. Les séances de coaching mensuelles sont là pour faire le point sur votre avancement et vos blocages.

L'investissement immobilier n'est pas une course mais un marathon donc nous respecterons votre courbe d'apprentissage selon vos disponibilités afin de vous permettre d'atteindre vos objectifs le plus rapidement possible. Les séances de coaching mensuelles sont là pour faire le point sur votre avancement et vos blocages.




Dans certains montages fiscaux que nous verrons à l'intérieur du Club Privé, la formation pourra passer en charges déductibles grâce à la facture que vous recevrez après votre inscription. Une illustration de l'économie d'impôts possible pour un contribuable imposé à une TMI de 30 % + 17,2 % de prélèvements sociaux : 707 euros.

N'hésitez pas à nous envoyer une question à contact@focusandyou.fr si ce n'est pas clair pour vous.




Vous pourrez revoir toutes les séances de coaching en replay. D'ailleurs, dès votre inscription vous aurez accès à toutes les sessions depuis la création du Club Privé. Avant chaque session, nous vous envoyons un document pour préparer la session. Donc, même absent, nous pourrons faire le coaching selon votre retour et vous pourrez l'écouter dès le lendemain à l'intérieur de votre espace de formation.




Vous pourrez suivre le programme à votre vitesse et selon vos disponibilités. Toutes les ressources mises à disposition sont disponibles en ligne 24h/24 et 7j/7. Vous pourrez regarder les différentes vidéos autant de fois que vous le souhaitez et télécharger vos documents dès que vous en aurez besoin. Les différents modules couvrent l'ensemble du parcours d'investisseur immobilier du niveau débutant au niveau expert (montage de société, choix juridique, ...).




Dès les premiers modules visionnés, vous aurez la possibilité de passer à l'action et de mettre en application les différentes techniques. Vous rembourserez votre investissement dans ce programme dès le premier achat. Une question pertinente au moment de la négociation, une optimisation chez le notaire ou même un simple détail dans l'offre de prêt vous fera gagner très rapidement plusieurs milliers d'euros. De plus, avec la garantie que nous avons mise en place, vous ne prenez aucun risque !




Nous considérons que si vous être en couple, il s'agit bien souvent d'un choix à 2. Damien étant marié depuis plus de 10 ans, il a bien conscience de cela. Quand vous intégrez le Club Privé, toutes les prestations sont valables pour les 2 sans coût supplémentaire !




Le contenu est mis à jour régulièrement selon les changements qui entrent en vigueur. De plus, régulièrement, nous demandons à l'intérieur du groupe privé, si les membres veulent voir un point particulier (sur l'investissement immobilier ou sur un autre type d'investissement).




Le programme proposé est une prestation proposée par la Société Focus & you dont Damien est le président. Vous recevrez une facture après votre paiement. Toutes les informations sont dans nos conditions générales de vente.




Oui, si vous avez payé en une fois, vous aurez accès à la totalité des modules d'un coup. Si vous avez payé en plusieurs fois (2, 6 ou 12 fois), les modules de formation se débloquent au fur et à mesure. Dans tous les cas, vous aurez accès dès votre inscription, au groupe privé, à l'accompagnement VIP et à toutes les sessions en direct (conférences avec des experts, séances de coaching commun).




Oui, vous allez pouvoir télécharger tous les cours audio afin de pouvoir continuer votre apprentissage dans la voiture ou à la salle de sports !




N'hésitez pas à nous contacter directement en ligne via la chat disponible sur cette page ou à nous envoyer un email à contact@focusandyou.fr



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DES QUESTIONS ? Contactez-moi sur damien@focusandyou.com

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